Зразки документів, які засвідчували право власності на земельні ділянки в період з 2001 по 2020 роки


Зразки документів, які засвідчували право власності на земельні ділянки в період з 2001 по 2020 роки


Часто при моїй роботі брокера з продажу нерухомості (ріелтора) я маю справу з продажом  земельних ділянок  а отже і з документами які  посвідчують право власності на земельну ділянку, я як спеціаліст маю розрізняти всі види цих документів,  яких за 20 років земельної реформи зібралося біля десятка, мені як ріелтору все зрозуміло бо я слідкую за змінами в  законодавстві,  але моїм клієнтам які продають земельні ділянки не дуже часто важко слідкувати за актуальністю зразків документів  які посвідчують право власності на земельну ділянку. Я часто чую по телефону,  у нас з документами все в порядку у нас є державний акт, але тут не все так  просто, тому я вирішив трохи роз’яснити ситуацію з документами які посвідчують право власності на земельну ділянку. 

Першим документом який почали видавати з 2001 по 2009 рік громадянам під час приватизації земельних ділянок був державний акт на право власності, це  був бланк затвердженого державного взірця, з серією та номером бланку, на державному акті  були відомості про власника ділянки, адреса ділянки і схема  з розмірами, цільове використання, на тильній стороні були додаткові відмітки на кшталт можливих обмежень чи кількості власників.На даному взірці акту можна було розмістити відомості про декілька ділянок з різним цільовим викристаням.

 

 

 

На заміну  державного акту на право власності зразку 2001 - 2009 років прийшов удосконалений зразок  з удосконаленим захистом це і захисна металева  смужка  з номером та серією ДА та сам дизайн який важко скопіювати, на даному державному акті була інформацію про власника, адреса ділянки, цільове використанняа, також на даному взірці можна було розміщати  декілька ділянок але вже тільки одного цільовоговикористання, але  основною і дуже важливою відмінністю був  не сам акт   а процедура проведення землевпорядних робіт, які вже виконувалися в координатах з прив’язкою до державної системи координат СК 63, тут кожній ділянці присвоювався  кадастровий номер. Кадастровий номер це унікальний номер, як ідентифікаційний код людини, за кадастровим номером можна знайти ділянку в кадастровій карті України, а головне те що,  при втраті натурних межових знаків  огорожі, завжди можна відновити межові знаки на основі координат з кадастрової карти.

В 2012 році змінили дизайн державного акту, та по правилам на державному акті  могла бути тільки одна земельна ділянка.

В 2014 році  була створена єдина база речових прав на нерухоме майне  і розроблено і  затверджено новий зразок  документа «Свідоцтва на право власності»  з цього часу особисто для мене документ почав  деградувати як і дизайном так і інформативністю та  захистом, з захистом зрозуміло всі дані зберігаються в цифровому виді тому паперові носії стає не актуально захищати,  але з 2014 року з свідоцтва зникла важлива інформація, така як розміри земельної ділянки і щоб знати розміри потрібно брати додатковий документ,  витяг   з державного земельного кадастру.

В 2016 році документ який посвідчує право власності на земельну ділянку  змінив  назву та вигляд став називатися  «Інформаційна  довідка  з державного реєстру  речових прав на нерухоме  майно, на вигляд це просто білий аркуш з текстом,

Станом  на 2020 рік для продажу земельної ділянки при наявності державних актів  необхідно мати інформаційну довідку  з ДРРП та витяг з державного земельного кадастру який виданий не пізніше  ніж за  30 днів до дня продажу земельної ділянки 

Коментарі

Список коментарів порожній


Залиште свій коментар
 
^ Наверх