Образцы документов, которые удостоверяли право собственности на земельные участки в период с 2001 по 2020 годы


Образцы документов, которые удостоверяли право собственности на земельные участки в период с 2001 по 2020 годы


Часто при моей работе брокера по продаже недвижимости (риэлтора) я имею дело с продажей земельных участков следовательно и с документами удостоверяющих право собственности на земельный участок, я как специалист должен различать все виды этих документов, которых за 20 лет земельной реформы собралось около десятка мне как риэлтору все понятно я слежу за изменениями в законодательстве, но моим клиентам которые продают земельные участки не очень часто трудно следить за актуальностью образцов документов удостоверяющих право собственности на земельный участок. Я часто слышу по телефону, у нас с документами все в порядке у нас есть государственный акт, но здесь не все так просто, поэтому я решил немного разъяснить ситуацию с документами удостоверяющих право собственности на земельный участок.

Первым документом который начали выдавать с 2001 по 2009 год гражданам при приватизации земельных участков был государственный акт на право собственности, это был бланк утвержденного государственного образца, с серией и номером бланке на государственном акте были сведения о владельце участка, адрес участка и схема с размерами, целевое использование, на тыльной стороне были дополнительные отметки вроде возможных ограничений или количества власникив.На данном образцы акта можно было разместить сведения о нескольких участков с различным целевым викристаням.

На замену государственного акта на право собственности образцу 2001 - 2009 лет пришёл усовершенствованный образец с усовершенствованным защитой это и защитная металлическая полоска с номером и серией ДА и сам дизайн который трудно скопировать, в данном государственном акте была информация о владельце, адрес участка, целевое использование его, также на данном образцы можно было размещать несколько участков но уже только одного целевого использования, но основной и очень важным отличием был не один акт а процедура проведения землеустроительных работ, которые уже выполнялись в координатах с привязкой к государственной системе координат СК 63, здесь каждом участке присваивался кадастровый номер. Кадастровый номер это уникальный номер, как идентификационный код человека, по кадастровому номеру можно найти участок в кадастровой карте Украины, а главное то, при потере натурных межевых знаков ограждения, всегда можно восстановить межевые знаки на основе координат с кадастровой карты.

В 2012 году изменили дизайн государственного акта, и по правилам на государственном акте могла быть только один земельный участок.

В 2014 году была создана единая база прав на недвижимое имущество и разработаны и утверждены новый образец документа «Свидетельства на право собственности» с этого времени лично для меня документ начал деградировать как и дизайном так и информативностью и защитой, с защитой понятно все данные хранятся в цифровом виде том бумажные носители становится неактуально защищать, но с 2014 года с свидетельства исчезла важная информация, такая как размеры земельного участка и знаешь размеры нужно брать дополнительный документ, выписка из государственного земельного кадастра.

В 2016 году документ удостоверяющий право собственности на земельный участок сменил название и вид стал называться «Информационная справка из государственного реестра прав на недвижимое имущество, на вид это просто белый лист с текстом,

По состоянию на 2020 год для продажи земельного участка при наличии государственных актов необходимо иметь информационную справку с ДРРП и выписка из государственного земельного кадастра который выдан не позднее чем за 30 дней до дня продажи земельного участка

Комментарии

Список комментариев пуст


Оставьте свой комментарий
 
^ Наверх