Меню

Коммерческая привлекательность недвижимости (квартир) в Киеве

Коммерческая привлекательность недвижимости в Закарпатье или как получить доход с приобретенной квартиры

 

Наблюдая за тенденциями рынка недвижимости в Закарпатье могу сделать следующий вывод: большинство приобретенной жилой недвижимости а именно (квартир) в Закарпатской области были приобретены с целью получения дохода, то есть покупка недвижимости а именно квартир в ЗАКАРПАТЬЕ рассматривается собственно не как обеспечение собственных потребностей покупателей в собственном жилье а как инвестиция в недвижимость с целью получения дохода. Далее рассмотрим варианты по получению доходов по приобретению квартир в нашем регионе более подробно и в разрезе некоторых районов.

Инвестирование в недвижимость варианты получения дохода с приобретенной недвижимости.

Есть два основных варианта получения дохода с приобретенной жилой недвижимости это спекулятивный доход (в хороших смысле этого слова, спекуляция это синоним слова перепродажа сначала хотел написать перепродажа но так интереснее) и рентный доход, далее по каждому варианте пройдемся подробнее.

Спекулятивный доход - это доход от перепродажи в нашем случае приобретенной Вами квартиры, этот подход я бы назвал охарактеризовал выражением «кто не рискует тот не пьет шампанского». Этот вариант является самым быстрым методом возврата вложенных средств и подходит для -тех кто хочет вернуть вложенные средства не по 7-9 лет, а за период до 2 лет. Как он работает: у вас есть свободные средства за которые вы хотите приобрести квартиры и быстро вернуть в заложена средства с прибылью, вы должны понимать при инвестировании всегда должны быть готовы к является рисков и форс мажоры, поэтому моя рекомендация не стоит вкладывать сразу все сбережения нужно оставить средства к существованию и возможно реализации параллельно других проектов. Чтобы получить прибыль от купленной Вами квартиры, первое нужно ее выгодно купить, чтобы выгодно купить квартиру нужно покупать квартиру в начале строительства многоквартирного дома, конечно это риск покупать то чего еще нет, чтобы себя обезопасить и уменьшить риски рекомендую проверить подрядчиков и инвесторов или обратиться к риелторов владеющие информацией о них, по стоимости квартир; сложилась тенденция что стоимость в начале строительства намного меньше, чем при сдаче в эксплуатации и это дает возможность для получения дохода от перепродажи.

Рентный доход - это в нашем случае доход от сдачи в аренду купленной Вами квартиры. Этот вариант получения дохода является долгосрочным и ориентирован на ту часть клиентов, которые стремятся получения стабильного пассивного дохода. Здесь тоже есть некоторые тонкости, можно приобрести квартиру по меньшей цене от застройщика в начале строительства и сэкономить на стоимости квартиры но в этом случае нужно будет некоторое время ждать пока недвижимость начнет зарабатывать, а потому купить готовую квартиру и сразу начать зарабатывать оба эти варианта надо просчитывать и определять приоритеты и предпочтения каждого. В этом Вам может помочь Ваша Закарпатская агентство недвижимости Buy House.

Каждый район Закарпатья имеет свои уникальные возможности для инвестирования в недвижимость, начну с Савеловского района.

Свалявский район Закарпатской области это центр туризма нашей области он привлекательна для инвесторов желающих приобрести туристический бизнес, инвестировать в туризм и сейчас в Савеловском районе открылись дополнительные возможности для инвесторов с малым и средним капиталом. Наше агентство по продаже недвижимости сотрудничает с застройщиками в Савеловском районе которые предлагают вкладывать средства в покупку квартир у санатории Голубиного, Солочина, Поляны, с периодом окупаемости 6- 8 лет, приобретя такую ​​недвижимость вы получаете статусную недвижимость премиум класса которая будет приносить Вам доход. Данный вид недвижимости за рубежом классифицируется как апартаменты и является привлекательным объектом для инвестирования с получением пассивного дохода. В связи с ограниченным предложением квартир вблизи курортов Закарпатья тесно связана со сложным рельефом на котором сложно строить и законодательными ограничением по строительству вблизи курортов цена на такую ​​недвижимость будет расти.

Мукачево город, который входит в десятку городов по комфортности проживания и дополнительно является одним из самых посещаемых туристами городов Закарпатья. Купив квартиру в Харькове можно получать доход от по суточной и длительной сдачи в аренду квартир также если купить здесь квартиру по выгодной цене от застройщика в начале строительства можно будет заработать на перепродаже. На нашем сайте можно найти объявления по продаже квартир от застройщиков и владельцев квартир в Мукачево.

Ужгород областной центр, город с множеством архитектурных памятников аллеями сакур, студенческий город, близкий к границе с ЕС, все это привлекает туристов студентов, потенциальных арендаторов а в дальнейшем и клиентов на покупку квартир, эти факторы влияют на привлекательность покупки квартиры и спрос на них.

Ужгород переживает квартирный строительный бум и является привлекательным для покупки квартир с целью получения дохода из-за популярности среди молодежи и других слоев населения через различные социальные факторы, такие как дорожная, образовательная, медицинская инфраструктура широкий выбор мест приложения труда с достойной оплатой. Если хорошо проанализировать ситуацию на рынке недвижимости Ужгорода учесть неизменные факторы, которые присущи только недвижимому имуществу, можно неплохо заработать.
По состоянию на 2018 год особо привлекательным вариантом для получения дохода является рентный доход от сдачи в аренду квартир иностранным студента. Эта тенденция учитывая образовательный цикл вузов сохранится по меньшей еще на 3-5 лет.
Отдельной темой для инвестирования в недвижимость является коммерческого назначения это недвижимость используется для осуществления коммерческой деятельности (торговли или оказания услуг)

 

авт. И. Чийпеш