Как оформить право собственности – приватизировать землю

Как оформить право собственности на земельный участок особенно важным этот вопрос становится в тот момент когда Вы начинаете планировать продать дом или же земельный участок. Чтобы продать дом или земельный участок в обоих случаях Вам нужно чтобы у участка был кадастровый номер, без него продать дом или отдельный участок невозможно, но первом случае т.е. в случае когда продаете дом вам может хватить просто присвоить кадастровый номер на земельный участок без оформления права собственности на нее, это очень актуально в нескольких ситуациях:
- Если вас есть клиент и нет времени чтобы ждать сессии местного совета, чтобы она утвердила техническую документацию по землеустройству относительно передачи в собственность земельного участка
-   когда по определенным причинам вы не можете оформить право собственности на участок в соответствии с нормами безвозмездной приватизации потому что уже использовали такое свое одноразовое право, за часто такие ситуации случаются ¦когда вы наследуете дом а на участок под ним не было оформлено право собственности, в таком случае вы присваиваете участку который есть для обслуживания дома в городе это до 6 соток в СМТ 10 а деревне до 25 соток кадастровый номер, но здесь важно чтобы покупатель тоже не использовал свое право потому что он не сможет потом оформить право собственности в соответствии с нормами безвозмездной приватизации и будет вынужден выкупить участок от местной общины а это дополнительные расходы это не страшно но нужно это обсудить с покупателем чтобы потом ни у кого не было претензий
-     и особенно актуально это  стало  в 2022 – 23 годах когда из-за нападения россии на Украину потому что  С 24 февраля 2022 года, согласно Закону Украины "О правовом режиме военного положения", в Украине введен режим военного положения! В соответствии с подпунктом 5 пункта 27 раздела IX Земельного кодекса Украины, в период действия военного положения в Украине или отдельных ее местностях, в пределах Украины или отдельной ее местности, в которой введено военное состояние безвозмездная передача земель государственной, коммунальной собственности в частную собственность, предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству в целях такой бесплатной передачи, разработка такой документации запрещается.
- Кадастровый номер земельного участка - индивидуальная, не повторяющаяся на всей территории Украины, последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время его государственной регистрации и сохраняется за ней на протяжении всего времени существования.
-
Для чего нужен кадастровый номер
-  ¦Присвоение кадастрового номера — обязательная составляющая процесса приватизации, оформление прав собственности, урегулирование договорных отношений, осуществляемое путем государственной регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре.

Так продать дом а соответственно и земельный участок для его обслуживания можно и без государственного акта, свидетельства право собственности на земельный участок или информационной справки с ДРРП на недвижимое имущество (типы документов удостоверяющих право собственности на земельные участки здесь) достаточно лишь присвоить кадастровый номер участку, но ¦документ удостоверяющий право собственности на дом должен быть обязательно.
Чтобы только присвоить кадастровый номер участку не оформлять право собственности на него, вам достаточно обратиться в землеустроительную организацию для изготовления технической документации по установлению границ земельного участка в натуре на местности, решения местного совета о разрешении на разработку технической документации брать не нужно как это было раньше . Стоимость - цена технической документации как нужная для присвоения кадастрового номера 4-6 тысяч гривен. Землеустроительная организация подготовит всю необходимую документацию и передаст ее в электронной и бумажной форме в местное управление госгеокадастра.
Срок присвоения кадастрового номера
Кадастровый регистратор, осуществляющий государственную регистрацию участков, в течение 14 дней со дня регистрации заявления осуществляет государственную регистрацию участка или предоставляет заявителю мотивированный отказ.
В подтверждение государственной регистрации земельного участка заявителю безвозмездно выдается выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
В случае если вы хотите оформить право собственности на земельное для обслуживания уже существующего дома Вам нужно с выпиской из Государственного земельного кадастра о земельном участке и технической документации обратиться в местный совет для утверждения технической документации по землеустройству на очередной сессии депутатов местного совета затем с решения об утверждении технической документации вы обращаетесь к государственному регистратору в любом ЦНАПе в Украине и он регистрирует право собственности на земельный участок и вы получает информационную справку о регистрации права собственности на него с ДРРП
Срок регистрации права собственности на земельный участок:
Государственная регистрация права собственности и других вещных прав производится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (не календарных!) со дня регистрации соответствующего заявления в Государственном реестре прав. Возможна и ускоренная регистрация, но она официально стоит дороже:
•   1 прожиточный минимум для трудоспособных лиц - - в срок два рабочих дня;
•  ¦2 прожиточных минимумов для трудоспособных лиц – в срок один рабочий день;
•   5 прожиточных минимумов для трудоспособных лиц – в срок 2 часа.

Чтобы продать земельный участок свободный от застройки или участок для ведения личного крестьянского хозяйства Вам нужно изготовление проекта отвода земельного участка в собственность для разработки такой документации ВЫ обращаетесь к соответствующему местному совету на территории которого находится участок на который вы претендуете совет предоставляет разрешение предоставляет мотивированный отказ жемчуга отказов регламентируется законом то есть просто так отказать совет не может. После того как вы держали разрешение вы обращаетесь в землеустроительную организую, организация ¦изготовляет проект отвода, на основе ПВ кадастровый регистратор по процедуре которая описана в предыдущем примере присваивает кадастровый номер с выдержкой из ДЗК и проектом отвода во вновь обращаетесь в местный совет утверждения ПВ получив решение сессии местного совета вы обращаетесь к государственному регистратору в любом ЦНАПе в Украине и он регистрирует право собственности на земельный участок и вы получает информационную справку о регистрации права собственности на нее с ДРРП и все как и в предыдущем случае