Ищу грант для жилья и бизнеса в Украине

Коттеджный городок с офисами «KLUSTER CITY»

Предпосылки для реализации проекта:

Война в Украине заставила многие компании в Украине переносить свою деятельность из городов как находящиеся в осаде в более спокойные регионы Украины и Закарпатья в числе этих областей, компании и предприятия перемещают свою деятельность в Закарпатье чтобы и дальше работать и поддерживать экономику Украины и обеспечивать ресурсами для существования своих работников.

Целевая группа бизнеса на которую рассчитан проект:

Проект рассчитан на сегмент бизнеса, предоставляющий услуги в сфере инжиниринга и информационных технологий (ИТ), который из-за войны Украины в Украине вынужден искать новые города для работы и проживания своих специалистов и их семей. Целью проекта является решение проблемы с жильем для лиц, которые его потеряли из-за войны и содействия экономическому развитию территории Свалявской ОТГ.

Преимущества нашего комплексного подхода:
Под комплексным подходом подразумевается обеспечение компаний не только рабочим местом для специалистов, но и обеспечение жильем их и их семей. Наш проект имеет целью создать некий кластерный городок на территории Свалявской ОТГ. Изучив спрос среди специалистов вышеприведенного сегмента бизнеса и опыт ведущих компаний мира таких Facebook (Meta), Google мы пришли к выводу, что современное жилье и рабочее место должно быть не только функциональным, но и иметь эстетические преимущества, а также дорога к рабочему месту. времени. Поэтому мы решили предложить концепцию коттеджного городка с офисным центром, который будет расположен практически в горах, но в то же время в 15 минутах от города (административного центра), где можно получить все необходимые социальные услуги, предлагается строительство домов под ключ и офисного центра с панорамным видом на горы на земельной. участке площадью 6 га, в экологически чистом уголке Украины селе Лопушанка Мукачевского района. Первая очередь строительства предполагает строительство 64 таунхаусов площадью по 60 м.кв. и офисного центра площадью 1200 м.кв. на 100 рабочих мест с зоной отдыха, очистных сооружений и водозабора.
Село Лопушанка находится в 8 километрах от города Свалява, 10 мин. на авто или 15 на общественном транспорте, который регулярно курсирует по автомобильной дороге Свалява-Довге, до автобусной остановки от коттеджного городка 600 метров. Город Свалява это бывший районный центр, в котором находят основные объекты социальной инфраструктуры, Свалявская больница и поликлиника, ЦНАП, школы 1-3 степеней, вузы, такие как филиал ТНЭУ и НУХТ, школы искусств и супермаркеты, железнодорожный и автобусный вокзалы. От села Лопушанка до известных курортов "Солнечное Закарпатье", "Цветок Полонины" "Карпаты" 15-18 километров.
Выгоды от реализации проекта
Закарпатье получит новое рабочее место с представителями перспективной интеллектуальной отрасли украинцы потерявшие жилье получат новое жилье в короткие сроки до 3-х месяцев.
Фото местоположения

Генплан

Конструктивное решение

Технология строительства:

Наша компания предлагает клиентам строительство жилья каркасных домов в Закарпатье и нежилых помещений с использованием технологии на основе Neopor® – графитного полистирола и деревянных или металлических каркасных конструкций. Жесткость и надежность каркасного дома или каркасного сооружения достигается благодаря использованию при монтаже плит Neopor® между двухтавровыми деревянными балками, а также за дополнительную плату возможно использование металлических оцинкованных двухтавровых балок.
Мы предлагаем готовые проекты каркасных домов из нашего каталога, а также возможна разработка индивидуального проекта с последующим проведением работ по монтажу дома в Закарпатье.
Преимущества нашей идеи:
• Скорость строительства
• Возможность строительства на любых типах грунтов.
• Экологические и качественные материалы.
• Высокий уровень энергосбережения.
• Отсутствие шаткости по сравнению с другими каркасными
• Место расположения городка рядом с лесом и рекой с видом на горы
• Экологичность (отсутствие асфальта, мебель из дерева, современные очистные сооружения сточных вод
•
Ориентировочная стоимость проекта на апрель 2022 года по обеспечению постоянным жильем 56 семей вынужденных переселенцев и рабочими примерно 100 человек составляет 2 950 000 долл., из них
• стоимость строительства жилья под ключ 39 тыс. долл. один коттедж *56 = 2 184 000 дол.
• стоимость земельного участка 3,5 дол. /1м.кв. * 2 га(20 тыс. м.кв) =70 000 дол.
стоимость строительства офисного центра на 1200 м.кв. = 600 тыс. Долл.
• стоимость обустройства дорог по брусчатке +- 5000 м.кв = 200 тыс. дол.
• очистные сооружения канализации 95 000 тыс. дол.
• водозабор из ручья и скважины 100 000 дол.
• подключение электроэнергии 640 киловатт 50 тыс. дол.
• административные расходы 1,5%

Общая сумма проекта примерно 3 353 165 дол.
Стоимость 1м.кв. жилья под ключ 795 долл./1м.кв
Срок реализации проекта – 3 месяца.

Автор концепции Иван Чийпеш +38 095 25 12345