В чем разница между квартирой и квартирой.

С 2015 года в Украине особенно в туристических населенных пунктах западной Украины и начал появляться новый тип или подтип недвижимости, который до этого был присущ странам с развитой туристической инфраструктурой таким как Турция, Греция, Испания. Апартаменты приобретают популярность у застройщиков, поэтому количество апартаментов на рынке недвижимости увеличивается, мы попытаемся разобрать в чем разница между апартаментами и квартирой. На сегодняшний день в западной Украине на рынке недвижимости представлено большое количество квартир и апартаментов, которые вы также можете зайти и на нашем сайте по продаже недвижимости в Карпатах (https://buyhouse.com.ua/)

В чем же разница между квартирой и апартаментами, что такое квартира и для чего ее покупают знают все квартиры инфраструктуры жилого комплекса, а также и потребности людей, постоянно проживающих в данном типе недвижимости, то есть в квартире.

Апартаменты в соответствии с действующим в Украине законодательством это коммерческий вид недвижимости предназначен для временного проживания людей, фактически это часть гостиничного комплекса т.е. номер в гостиничном комплексе, как стало понятно первое отличие в типах недвижимости, квартира это жилая недвижимость, а апартаменты основные отличия в строительстве, логически что для временного комфортного проживания человеку нужно меньше удобств чем при временном проживании а особенно окружающей инфраструктуре, Почему же тогда застройщики строят апартготели с менее комфортными условиями для длительного проживания, а не жилые комплексы с квартирами, причин есть несколько, из основных по моему мнению это отсутствие актуальных градостроительных документаций генпланов населенных пунктов и устаревшая документация относительно становления границ населенных пунктов, в части случаев застройщик хотел бы построить многоквартирный комплекс, но не может потому, что подходящие земельные участки находятся за пределами населенных пунктов, а согласно земельному кодексу за пределами населенных пунктов не может быть земельных участков общественной жилой застройки, только земли рекреационного назначения на которых и можно строить апартготели, вторая причина менее строгие нормы при строительстве сооружений людей, при строительстве апартготелей у застройщиков меньшие требования к строительству чем при квартирной застройке, например соблюдение инсоляции (попадание естественного и солнечного освещения в помещение) плотности застройки (квартирная застройка должна быть более просторной), площади квартир (при комнатной застройке есть соответствующие ДБН , высоты потолка). Хочу поделиться с читателями которые размышляют над вопросом что купить квартиру или апартаменты, какие недостатки и преимущества есть у апартаментов:

К недостаткам можно отнести содержание такой недвижимости:

налоги на недвижимость уплачиваются по коммерческой ставке
оплата коммунальных по тарифу для предпринимателей
невозможно прописаться
невозможно оформить субсидию
возможно подпадет под налог на роскошь
Какие преимущества вы получаете если купите апартаменты:

месторасположение (в большинстве случаев рядом хорошо развита туристическая инфраструктура)
на территории апартотеля может быть бесплатное для владельцев использования бассейна и других услуг
апартаменты могут приносить Вам пассивный доход от сдачи в аренду, в большинстве случаев в апартготелях есть управляющая компания, которая будет сдавать ваше жилье.
Что же купить апартаменты или квартиру, все зависит от того, какова цель покупки и что вы хотите получить, если вам нужно элитное статусное жилье для временного проживания и получение пассивного дохода, то Вам подойдут апартаменты, если вы хотите купить квартиру для постоянного проживания с развитой социальной инфраструктурой. (детские сады, школы, аптеки, больницы) то вам нужно покупать квартиру.

Чтобы Вы не решили купить рекомендуем посетить наш сайт по продаже недвижимости в том числе квартир и апартаментов в Карпатах: (https://buyhouse.com.ua/)

авт. брокер по недвижимости ООО «Агентство недвижимости Бай хаус» Иван Чийпеш