Чи можна змінювати ціьове призначення земельних ділянок і якце робтит

Зміну цільового призначення ділянок відновлено

Знову  тимчасово продовжено можливість змінювати цільове призначення земельних ділянок,  президент Володимир Зеленський підписав законопроект, який передбачає у тому числі перенесення обов’язковості розробки планів просторового розвитку для громад з 1 січня 2025 року на 1 січня 2028 року (№5949).

Паралельно триватиме робота над підготовкою до другого читання законопроекту №13437, який деталізує строки залежно від громад – тилової чи прифронтової приналежності.

Тобто громадяни та юридичні  особи знову  мають можливість звернутися  до органів місцевого самоврядування  для надання дозволу на  розробку детальних планів, зараз власники земельних ділянок  сільськогосподарського призначення  мають можливість  змінити призначення своїх ділянок   на  будівництво та  обслуговування житлового будинку та на  інші  види цільового призначення.

Дане нововведення  пожвавить ринок  нерухомості а саме  земельних ділянок, дана норма  закону буде  діяти  до 1 січня 2028 року  для тилових регіонів України відповідно до  законопроекту №13437 щодо перенесення та уточнення строків обовʼязкості для громад комплексних планів просторового розвитку (ППР), тому  рекомендую власникам  ділянок  не викладати в  довгий  ящик плани на  зміну цільового призначення я   ділянок .

Як зробити  детальний план території, як  змінити цільове  призначення земельної ділянки

Для отримання дозволу власникам  ділянок  потрібно звернутися  в ОМС  із заявою про надання дозволу на  зміну цільовго призначення земельної та  розроблення ДПТ,   при собі мати: правовстановлюючі документи на  земельну  ділянку, паспорт,  код у вразі якщо ділянка належить не  заявнику довіреність від власника.

Вартість розробки ДПТ та  ТЕО (техніко економічного обґрунтування ) що є частиною  документації  по зміні цільовго призначення починається від 60 тис. грн.

Після  отримання рішення про надання дозволу  на розробку  детального плану  території,  власнику  ділянки потрібно замовити геодезичну  зйомку  його ділянки  і території в радіусі   50-100 м. від ділянки, наступним  кроком  буде пошук та  вибір розробника  ДПТ .

Якщо ви шукаєте  виконавця  для розроблення ДПТ з метою зміни цільового признач під ключ звертайтесь до нас в АН «Buy house»