Відкрити чат Задати питання

Пасивний дохід -  курортна нерухомість в Карпатах. Купити апартаменти, квартиру, котедж на курорті в Закарпатті.

Пасивний дохід -  курортна нерухомість в Карпатах. Купити апартаменти, квартиру, котедж на курорті в Закарпатті.

Привіт мене звати Іван Чийпеш я спеціаліст з продажу нерухомості агенції нерухомості «Buy house», одним  з напрямків  моєї роботи є підбір нерухомості для отримання пасивного доходу на курортах в Карпатах (Закарпатті).  Курортна нерухомість у всьому світі приваблива, статусна  і часто  вигідна інвестиція розберемося чому так а після цього пройдемося по Карпатських курортах та типах нерухомості в яку можна інвестувати в Закарпатті зокрема.

Нерухомість в Карпатах  - ПРИВАБЛИВА  всі люблять відпочинок а відпочинок  в Карпатах це приємно, відпочинок у власному  котеджі наприклад на бальнеологічному в Поляні  чи термальному або лижному курорті в Закарпатті це іще і  корисно для  здоров’я.

СТАТУСНА нерухомість  в Карпатах – як би це не звучало пафосно але погодьтеся мати свій котедж, квартиру на будь-якому курорті це статусно,  ви в будь-який момент без бронювань чи очікувань   вільних місць маєте можливість просто поїхати відпочити від метушні у своє власне  житло на курорті.

ВИГІДНА – прибуткова нерухомість на курорті. Курортна нерухомість обмежена в своїй пропозиції  тому  якщо ви придбали її в умовах спокійного ринку (не так званого БУМУ цін) і через деякий час захочите її продати, ви точно будите в плюсі, щоб не зробити помилок при купівлі нерухомості  звертайтесь  до нас в агенцію з продажу нерухомості «Buy house» ми займаємося продажом нерухомості в Карпатах і добре розуміємо ринок курортної нерухомості. Купивши нерухомість на одному  з Карпатських курортів ви іще й маєте можливість отримувати пасивний  дохід.

Тепер пройдемося по так би мовити типах курортах  а після я розкажу вам про  самі курорти  та курортні  населені пункти в яких можна придбати  курортну нерухомість в Карпатах.

Я  розділяю курорти в Західній Україні на такі типи.

  • бальнеологічні -  лікування тут проводиться  мінеральним  сульфатно-натрієвими, сірководневими  водами які  мають індивідуальний особливий склад і підходять  для  лікування та профілактики  певних захворювань
  • термальні -  курорти з термально – мінеральними водами  які стрімко розвиваються в Закарпатті.  На базі свердловин з термальними водами розбудовують круглорічні СПА  комплекси в Закарпатті такі як термальні басейни у Велятині біля бальнеологічного курорту Шаян, Rikka Hust в місті Хуст, Берегово, Косино.
  • гірськолижні курорти -  тут все  зрозуміло що це  таке. Наша агенція  також продає  нерухомість квартири, будинки, земельні ділянки  і  на таких курортах як найвідоміший Український гірськолижний курорт «Буковель», один з найстаріших ГК курортів України «Славське», Плай, і най західніший ГК «Красія»   а також гірськолижному курорті  Поляна  що на Закарпатті який до того іще й бальнеологічний курорт.
  • туристичні міста та все сезонні курорти  – це міста цікаві  для туристів через свої історичні (замки, будівлі, пам’ятники) та природні (алеї сакур, лип тощо) пам’ятки та цікаві. До туристичних міст в яких ми працюємо можна віднести Львів, Мукачево, Ужгород.

Зараз піде мова  про типи нерухомості які ми допоможемо Вам  купити на курорті в Карпатах чи Закарпатті 

  • У Вас є власний бізнес ви не шукаєте куди інвестувати  а просто хочете  купити  для  себе статусне житло на курорті  в яке ви будите приїздити просто відпочити від міської метушні та відновити сили п’ючи мінеральну воду  і  насолоджуватися звуками природи то Вам треба купити  будинок  з власним подвір’ям десь біля лісу чи річки в радіусі 3-5  кілометрів від курорт або котедж зі зрубу в горах з гарним краєвидом.
  • Ви  бажаєте  мати  власне житло на курорті, але  не хочете купити квартиру а мрієте про дачу  в Карпатах з власним двориком,  вільних коштів  на те щоб купити будинку не вистачить, а брати оборотні кошти з бізнесу не дуже  добре для бізнесу,  вихід з цієї ситуації є і він наступний  купити ділянку в Карпатах і почати будівництво власного житла, після того як ви вирішили  купівлю  ділянку в Карпатах,  бажано не  затягувати,  кількість ділянок з хорошим місце розташування недалеко від комунікацій і з хорошим під’їздом  біля курортів, лісу чи річки  або ділянки з хорошим краєвидом обмежена.

У вас вже є власний будинок і ви не маєте часу займатися двома будинками,  чи просто хочете інвестувати в нерухомість і отримувати пасивний  дохід, для  Вас у мене  є кілька  пропозиції курортної туристичної нерухомості в Карпатах.

  • перша пропозиція яка потребує найменшої  суми інвестиції  це КУПИТИ  КВАРТИРУ на курорті, вона  приноситиме пасивний дохід   в розмірі 8-10 %  річних з урахуванням туристичного збору,  податків і оплати керуючій  компанії яка здаватиме в оренду вашу нерухомість ,  купити квартиру в Поляні, Шаяні, Хусті  чи на іншому курорті надійніше  ніж зберігати заощадження в дома або  банку а також у вас буде запасний і зручний варіант додаткового місця проживання.
  • друга пропозиція КУПИТИ АПАРТАМЕНТИ біля санаторію чи курорту, апартаменти в Rikka Khust , Квартал Сонячний, Green PARK Reaort це не квартира це вид комерційної нерухомості (більше тут). Апартаменти на курортах це фактично готельний номер, ПЕРЕВАГИ апартаментів  перед квартирами наступні,  в апартготелі частиною якого є Ваші апартаменти  обов’язково будуть ресторан, басейн СПА і лікувально профілактичні процедури,  деякі  з цих послуг  можуть бути  безкоштовні для власників апартаментів але за утримання наприклад  басейнів,  ліфтів та території доведеться оплачувати, також до переваг належить те  що в 99 %, якщо будується апартготель то на його базі буде створена керуюча компанія яка буде  займатися здачею в оренду вашої нерухомості  приблизно за 15-20% від загального прибутку. Серед туристів апартготелі  завдячуючи своїм перевагам  дуже популярні. До НЕДОЛІКІВ апартаментів можна віднести; комунальні платежі тут нараховуються  по КОМЕРЦІНОМУ ТАРИФУ, податок на нерухомість теж застосовується як  для КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ,  також часто питають чи можна прописатися в апартаментах НІ. Перед покупкою апартаментів  варто уточнити розмір щомісячних внесків на утримання басейну, ліфту та території, від цього залежить ваш чистий прибуток.  Слід врахувати і те, якщо ви не здаєте в оренду  апартаменти  їх утримання лягає на ваш гаманець а  обходитися воно  рази дорожче ніж квартири. Рентабельність апартаментів  приблизно 11-14 %. Ми можемо Вам продати апартаменти з пасивним доходом  біля санаторію Сонячне Закапаття, Карпати, Кришталеве Джерело, Шаян, Моршин.  

Трохи цифр, щодо рентабельності апаратментів;  вартість апартаментів з ремонтом  площею 22 м.кв.   приблизно 35000 дол.,  такий  номер в середньому  здається по 1200 грн./добу, середня річна завантаженість  номеру 170-210 днів, вартість розміщення оголошень на букінгу 15-20% від вартості, керуюча компанія бере 10%, компослуги та утримання до 25 000 грн./рік.

1200 грн.*200 днів =240 000 грн валовий прибуток

240 000 грн. – 15 % букінг – 10 кер. комп.  – 25 000  компослуги утримання = 155 000 грн.

180 000 грн. / 28 грн. курс дол.=5 530 дол.

третій варіант інвестиції в курортну нерухомості  це  КУПИТИ КОТЕДЖ в котеджному містечку,  біля одного з курортів в Карпатах, його вартість буде дорожче від апартаментів  та квартири. Котедж це фактично дачний невеликий будинок на спільній території до переваг можна віднести місце розташування, в 99% випадків з вікон Вашого котеджу буде відкриватися чудовий вид на гори чи курорт, котеджі також користуються хорошим попитом  серед подорожуючих тому ви легко будите його здавати подобово і отримувати пасивний дохід. Пропонуємо нашим клієнтам купити котеджі біля Буковелю, в Шаяні, Поляні, біля Курорту Мршин, в Яремчі.

Вище наведена курортна інвестиційна нерухомість підходить для отримання невеликого пасивного доходу і потребує інвестицій від 50 до 100 тис. дол. Для  тих хто хоче купити   готель  чи ресторан в Карпатах у нашої агенції нерухомості  завжди є вигідні пропозиції діючих готелів з клієнтською  базою як  на гірськолижних курортах та  готелів на бальнеологічних термальних курортах  з лікувальною базою.


Список коментарів порожній