Шукаємо грант для житла та бізнесу в Україні

КОТЕДЖНЕ МІСТЕЧКО З ОФІСАМИ «KLUSTER CITY»

Передумови для реалізації проекту:

Війна в України змусила багато компаній в Україні переносити свою діяльність із міст як перебувають в облозі в більш спокійні регіони України і  Закарпаття в числі цих областей, компанії та підприємства переміщують свою діяльність в Закарпаття щоб і надалі працювати і підтримувати економіку України  та забезпечувати ресурсами для існування своїх працівників.

Цільова група бізнесу на яку розрахований проект:

Проект розрахований  на сегмент бізнесу який  надає послуги  в сфері інжинірингу та інформаційних технологій (ІТ), який через війну  в Україні змушений шукати нові міста для роботи і проживання своїх спеціалістів та  їх сімей. Проект має на меті вирішення  проблеми з житлом для осіб які його втратили через війну та сприяння економічного розвитку території Свалявської ОТГ 

Переваги нашого комплексного підходу:

Під комплексним підходом мається на увазі забезпечення компаній не тільки робочим місцем для  спеціалістів а й забезпечення житлом їх та їхніх родин. Наш проект має на меті створити такого собі кластерного містечка на території Свалявської ОТГ. Вивчивши попит серед спеціалістів  вище наведеного сегменту бізнесу та досвід провідних компаній світу таких Facebook (Meta), Google ми дійшли до висновку що сучасне житло та робоче місце має бути не тільки функціональним а ще й мати естетичні переваги а також  дорога до робочого місця немає займати багато часу. Тому ми вирішили запропонувати концепцію котеджного містечка з офісним центром яке буде  розташоване практично в горах але в водночас за 15 хвилин від  міста (адміністративного  центру) де можна отримати всі необхідні соціальні послуги пропонується будівництво будинків під ключ та офісного центру з панорамним видом на гори на земельній ділянці  площею 6 га., в екологічно чистому куточку  України селі Лопушанка  Мукачівського району. Перша черга будівництва передбачає будівництво 64 таунхаусів площею по 60 м.кв., та  офісного центру площею 1200 м.кв.  на 100 робочих місць із зоною відпочинку, очисних споруд та водозабору.

Село Лопушанка  знаходиться за  8 кілометрів від міста Свалява, 10 хв. на авто або 15 на  громадському транспорті який регулярно курсує по автомобільній дорозі Свалява-Довге, до автобусної зупинки від коттеджного містечка 600 метрів. Місто Свалява це колишній районний  центр в якому знаходять основні об’єкти соціальної  інфраструктури, Свалявська лікарня та поліклініка, ЦНАП, школи 1-3 ступенів, ВНЗ  такі як філія ТНЕУ та НУХТ,  школи мистецтв та супермаркети, залізничний та автобусний вокзали. Від  села Лопушанка до відомих курортів «Сонячне Закарпаття», «Квітка Полонини» «Карпати» 15-18 кілометрів.

Зиски від реалізації проекту

Закарпаття отримає ново робочі місця з представниками перспективної  інтелектуальної галузі українці які втратили житло отримають нове житло в короткі терміни до 3 –ох місяців.

Фото місця  розташування

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Генплан

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Конструктивне рішення

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Технологія будівництва:

Наша компанія пропонує клієнтам  будівництво житла каркасних будинків в Закарпатті та нежитлових приміщень з використанням технології на основі Neopor® – графітного полістиролу та дерев’яних чи металевих  каркасних конструкцій. Жорсткість та надійність каркасного будинку чи каркасної споруди  досягається завдяки використанню при монтажу плит Neopor® між двотавровими дерев’яними балками, також за додаткову оплату можливе використання металевих оцинкованих двотаврових балок.

Ми пропонуємо готові проекти каркасних будинків в Закарпатті з нашого каталогу, а також можлива розробка індивідуального проекту з подальшим проведенням робіт з монтажу будинку в Закарпатті.

Переваги нашої ідеї:

• Швидкість будівництва
• Можливість будівництва на будь-яких типах ґрунтів.
• Екологічні та високоякісні матеріали.
• Високий рівень енергозбереження.
• Відсутність хисткості в порівнянні з іншими каркасними
• Місце розташування містечка поруч з лісом та річкою з видом на гори
• Екологічність (використання бруківки вмісто асфальту, меблі з дерева, сучасні очисні споруд стічних вод)

Орієнтовна вартість проекту станом на квітень 2022 року із забезпечення постійним житлом 56 сімей вимушених переселенців   та робочими приблизно 100 осіб складає 3 353 165  дол., з них

 

• вартість будівництва житла під ключ 39 тис. дол один котедж *56 = 2 184 000 дол.
• вартість земельної ділянки  3,5дол. /1м.кв. * 2 га(20 тис. м.кв)  =70 000 дол.
•  вартість будівництва офісного центру на 1200 м.кв.  = 600 тис. дол.
• вартість облаштування доріг бруківкою +- 5000 м.кв   = 200 тис. дол.
• очисні споруд каналізації  95 000 тис. дол
• водозабір із струмка та свердловини води  100 000 дол.
• підключення електроенергії 640 кіловат  50 тис. дол.
• адміністративні витрати 1,5 %

Загальна сума проекту приблизно 3 353 165  дол

Вартість 1 м.кв. житла під ключ 795 дол./1м.кв

Термін реалізації проекту 3 місяці.

Автор концепції Іван Чийпеш +38 095 25 12345