Як оформити право власності - приватизувати земельну ділянку

Як оформити право власності на земельну ділянку особливо важливим це питання  стає в той момент коли Ви починаєте планувати продати будинок або ж земельну ділянку. Щоб продати будинок або земельну ділянку в  обох випадках Вам  треба щоб у ділянки був кадастровий номер, без нього продати будинок чи окрему ділянку неможливо, але першому випадку тобто  у випадку коли продаєте будинок вам може вистачити просто присвоїти кадастровий номер на земельну ділянку без оформлення права власності на неї, це дуже актуально у декількох ситуаціях :
-     коли вас є клієнт і немає часу щоб чекати сесії місцевої ради  щоб вона затвердила технічну документацію із землеустрою щодо передачі у власність земельної ділянки
-    коли з певних причин ви не можете оформити право власності на ділянку відповідно до норм безоплатної приватизації бо уже використали таке своє одноразове право, за часту такі ситуації стаються  коли ви успадковуєте будинок а на ділянку під ним не було оформлено  право власності, у такому випадку ви присвоюєте  ділянці яка є для обслуговування будинку у місті це до  6 соток у СМТ 10 а селі до 25 соток кадастровий номер,  але тут важливо щоб покупець теж не використав своє право бо він не зможе потім оформити право  власності відповідно до норм безоплатної приватизації і буде змушений викупити ділянку від місцевої громади а це  додаткові витрати це не страшно але  треба це обговорити з покупцем щоб потім ні у кого не було претензій
-     і особливо актуально це  стало  у 2022 – 23 роках коли через напад росії на Україну тому що  З 24 лютого 2022 року, відповідно до Закону України "Про правовий режим воєнного стану", в Україні введено режим воєнного стану! Відповідно до підпункту 5 пункту 27 розділу IX Земельного кодексу України, у період дії воєнного стану в Україні або окремих її місцевостях, в межах України або окремої її місцевості, у якій введено воєнний стан безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється.
-    Кадастровий номер земельної ділянки —- індивідуальна, що не повторюється на всій території України , послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її  державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.
-    
 Для чого потрібен кадастровий номер
-    Присвоєння кадастрового номера — обов'язкова складова процесу приватизації, оформлення прав власності, врегулювання договірних відносин, що здійснюється шляхом державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.

Так  продати будинок а відповідно і земельну ділянку для його обслуговування можна і  без державного акту, свідоцтва право власності на земельну ділянку чи інформаційної довідки  з ДРРП на нерухоме майно (типи документів які посвідчують право власності на земельні ділянки тут)   достатньо лише присвоїти кадастровий номер ділянці, але  документ який посвідчує право власності на будинок має бути обов’язково. 
Щоб лише присвоїти кадастровий номер ділянці не оформляти право власності на неї, вам достатньо лише звернутися в землевпорядну організацію для виготовлення технічної документації по встановленню меж земельної ділянки в натурі на місцевості, рішення  місцевої ради про дозвіл на розроблення технічної документації брати не потрібно як це було раніше. Вартість  - ціна технічної документації як потрібна для присвоєння кадастрового номеру 4-6 тисяч гривень. Землевпорядна організація підготує всю необхідну документацію і передасть її в електронній і паперовій формі в місцеве управління  держгеокадастру.
Термін  присвоєння  кадастрового номеру
 Кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію ділянок, протягом 14 днів з дня реєстрації заяви здійснює державну реєстрацію ділянки або надає заявнику мотивовану відмову.
На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
У випадку коли ви хочете оформити право власності на земельну для обслуговування вже існуючого будинку  Вам потрібно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та технічною документацію звернутися в місцеву раду для затвердження технічної документації із землеустрою на черговій сесії депутатів місцевої ради потім з рішення про затвердження технічної документації ви звертаєтеся  до державного реєстратора в будь-якому ЦНАПі в Україні і він реєструє право власності на земельну ділянку і ви отримує інформаційну довідку про реєстрацію права власності на неї з ДРРП 
Термін реєстрації права власності на земельну ділянку: 
Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться у строк, що не перевищує п’яти робочих днів (не календарних!) з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав. Можлива і пришвидшена реєстрація але вона офіційно коштує дорожче:
•    1 прожитковий мінімум для працездатних осіб - у строк два робочі дні;
•    2 прожиткових мінімумів для працездатних осіб - у строк один робочий день;
•    5 прожиткових мінімумів для працездатних осіб - у строк 2 години.

Щоб продати земельну ділянку вільну від забудови або ділянку для ведення  особистого селянського господарства  Вам потрібно  виготовлення проекту відведення земельної ділянки у власність  для розроблення такої документації ВИ звернутаєтеся  до відповідної місцевої ради на території якої знаходиться ділянку на яку ви претендуєте рада надає дозвіл на розроблення  проекту відведення або надає вмотивовану відмову перлів відмов регламентується законом тобто просто так відмовити рада не може. Після того як ви тримали дозвіл ви звертається в землевпорядну організую, організація  виготовляє проект відведення, на основі ПВ кадастровий реєстратор по процедурі яка описана в попередньому прикладі присвоює кадастровий номер з витягом з ДЗК і проектом відведення в знову звертаєтеся до місцевої ради затвердження ПВ отримавши рішення сесії місцевої ради ви звертаєтеся до державного реєстратора в будь-якому ЦНАПі в Україні і він реєструє право власності на земельну ділянку і ви отримує інформаційну довідку про реєстрацію права власності на неї з ДРРП і все як і в попередньому  випадку